Hier ist Ihr Wohntraum in Solln incl. Baugrundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, dem Bien-Zenker Edition 134, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Fertighaus begeistert nicht nur durch seine klare Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und insgesamt 4 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Der Eingangsbereich führt Sie entweder über eine stilvolle Treppe auf die Giebelseite oder die Traufseite direkt ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer separaten Küche, die geschickt vom großzügigen Ess- und Wohnbereich abgetrennt ist. Außerdem finden Sie hier ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und den Technikraum. Oben erwarten Sie drei gemütliche Zimmer für Eltern und Kinder sowie ein einladendes Familienbad. Diese durchdachte Aufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzug, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
380 m² Grundstück
Sie werden die durchdachte Grundrissgestaltung und die vielen Komfortdetails in Ihrem neuen Zuhause lieben. Im Erdgeschoss sorgt die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die separate Küche Ihnen die Möglichkeit bietet, beim Kochen ungestört zu arbeiten. Das Arbeitszimmer fungiert als ruhiger Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtgeflutete Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die Empore sorgt für eine offene und einladende Verbindung zu den oberen Räumen und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite.
Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für alle, die mit anpacken möchten und ihre persönlichen Ideen einbringen wollen. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, können Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Diese flexible Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, nicht nur Geld zu sparen, sondern auch Ihre eigenen handwerklichen Fähigkeiten zu entfalten und eine persönliche Note in Ihr neues Zuhause zu bringen. Sie werden begeistert sein, wie viel Freude es macht, selbst aktiv zu werden und Ihr Traumhaus Schritt für Schritt zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1555982 €1.555.982 €
11.611,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.697.110 €1
Kaufpreis
1.555.982 €
Kaufnebenkosten
141.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.340 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
54.459 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.549 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München, als eine der lebendigsten Städte Deutschlands, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu Hochschulen, die es Ihren Kindern ermöglichen, optimal gefördert zu werden. Die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Kliniken und Arztpraxen gesichert, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die richtige Unterstützung erhalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sei es in großen Einkaufszentren oder in kleinen, charmanten Geschäften in den Stadtteilen.
Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen diverse Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die keine Langeweile aufkommen lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich, sodass Sie schnell und bequem in die Münchener Innenstadt oder zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten gelangen. Zudem haben Sie die Autobahnen A9 und A92 in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen bieten. Ihre neuen Nachbarn werden nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen, sondern auch die Ruhe und den Komfort, den Ihnen Ihr Bien-Zenker Haus bieten wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ein projektiertes Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann! Im angegebenen Preis ist bereits die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inklusive behaglicher Wohlfühl-Klima-Heizung+ enthalten. Falls gewünscht, lässt sich das Haus auch als Effizienzhaus 40 oder 40+ mit moderner Photovoltaikanlage ausführen.
Sämtliche Aspekte wie Grundriss, Technik, Ausstattung und Architektur können ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, verschiedene Ausbauarbeiten in Eigenleistung zu übernehmen - so können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten.
Alle Details erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Erzählen Sie mir einfach, welche Wünsche Sie für Ihr neues Haus haben, und gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes Bien-Zenker Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten.
Am besten vereinbaren wir hierfür direkt einen Termin. Rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie!
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch Altbestand, der abgerissen werden muss. Die Kosten für den Abriss sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind im Angebotspreis NICHT enthalten.
Stichworte
2 Etagen, im Stadtteil gelegen
