Exklusives Zweifamilienhaus in Hollern-Twielenfleth! 204 m² Wohnfläche, 1.100 m² Grundstück & luxuriöse Ausstattung mit traumhaften Weitblick
Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1996 in energiesparender Holzständerbauweise errichtet und mit einer Verblendfassade versehen. Das Ergebnis ist ein architektonisch ansprechendes und zugleich langlebiges Wohnhaus mit hohem Wohnkomfort.
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 201 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.100 m². Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung mit separater Küche und Badezimmer im Dachgeschoss bietet die Immobilie zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten und einladenden Eindruck: Ein geschlossenes Doppelcarport, eine hochwertige Zaunanlage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für Komfort und Ordnung. Über den repräsentativen Eingangsbereich mit dem markanten Dreiecksfenster gelangt man in das lichtdurchflutete Haus, das durch seine offene Architektur und hellen Materialien besticht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten. Die großflächigen Fensterfronten schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und bieten einen wunderschönen Weitblick in den weitläufigen Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit bodentiefer Terrassentür und herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen versehen. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der über zwei Waschmaschinenanschlüsse und einen direkten Zugang zum Carport verfügt.
Die Terrasse bietet auf rund 100 m² gepflasterter Fläche viel Platz für gesellige Stunden und eröffnet den Blick auf das gepflegte Gartengrundstück mit unverbaubarem Weitblick über die Obstbaumlandschaft des Alten Landes.
Über eine stilvolle Massivholztreppe mit Säulengeländer gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen weitere, großzügig geschnittene Räume zur Verfügung: ein helles Schlafzimmer, ein weiterer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Wohnfläche, ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Durch die modernen Dachflächenfenster (Velux) ist dieser Bereich angenehm hell und wohnlich.
Im Obergeschoss sind Echtholzböden und hochwertige Innentüren verbaut, die dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. Während im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt, wird das Obergeschoss über klassische Heizkörper beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.
Die gesamte Ausstattung überzeugt durch einen exklusiven Standard, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Stil.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollern-Twielenfleth (21723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und begehrten 30er Zone im idyllischen Hollern-Twielenfleth, einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen im Alten Land, direkt an der Elbe. Diese Lage vereint den unverwechselbaren Charme einer traditionsreichen Obstbauregion mit der Nähe zur Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In fußläufiger Umgebung befinden sich ein Supermarkt, ein Kindergarten sowie das Freibad Hollern-Twielenfleth, wodurch der Standort besonders familienfreundlich und alltagstauglich ist. Hier lässt sich das Leben in ländlicher Ruhe genießen, ohne auf Komfort und kurze Wege verzichten zu müssen.
Das Grundstück grenzt direkt an einen Obsthof, der nicht nur für das typische Flair des Alten Landes sorgt, sondern auch einen weiten, unverbauten Blick über Obstbaumreihen und die Marschlandschaft bietet. Diese offene Weite schafft ein einzigartiges Wohngefühl und vermittelt das ganze Jahr über ein Gefühl von Naturverbundenheit und Erholung.
Die Elbe liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt perfekt für Spaziergänge am Deich, Radtouren entlang des Wassers oder entspannte Sonnenuntergänge mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend:
Die Kreisstadt Stade liegt nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Hansestadt Hamburg erreicht man in rund 45 bis 50 Minuten über die B73 oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine regelmäßige Busverbindung (HVV-Linie 2050 und 2053) stellt die Anbindung an Stade und Buxtehude sicher, von wo aus die S-Bahn (S3) direkte Verbindungen bis in die Hamburger Innenstadt bietet.
Damit verbindet die Vorderstraße in Hollern-Twielenfleth ländliche Ruhe, Elbnähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit zu einer Wohnlage, die gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber ideal ist.
Weitere Informationen
Gern überzeugen wir Sie persönlich von dieser besonderen Immobilie!
Für Besichtigungsanfragen oder weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder kontaktieren Sie uns telefonisch!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören
