3 Zimmer • 101 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
330000 €330.000 €
3.267 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück in Westergellersen
Dieses charmante Haus, ideal für kleine Familien, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Westergellersen. Mit einer verfügbaren Wohnfläche von 101 m² verfügt das Gebäude über 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und zwei Toiletten. Das Haus, erbaut im Jahr 1985, bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Alternativ und bei mehr Platzbedarf kann das große Grundstück von rund 1800 m² auch anderweitig bebaut, oder geteilt werden.
Der Teilkauf von mindestens 700 m² Grundstück ist möglich.
Merkmale
frei ab sofort
1.800 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 60 m²)
Carport, 3 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.267,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
360.954 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
30.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westergellersen (21394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Westergellersen bietet vielseitige Vorteile für Familien. In unmittelbarer Nähe, nur 350 Meter entfernt, finden Sie die Bushaltestelle Westergellersen, die eine gute Anbindung an die Region gewährleistet. Die Kreisstadt Lüneburg ist nur 12 km entfernt. Darüber hinaus befindet sich der nächste Supermarkt, Erdwerk, in kurzer Distanz und sorgt dafür, dass Sie Ihre täglichen Einkäufe in wenigen Minuten erledigen können. Auch eine Bäckerei finden Sie vor Ort. In Reppenstedt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den größeren Bedarf. Für Familien mit kleinen Kindern ist Westergellersen mit einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Kinderkrippe gut versorgt und bietet somit eine gute Voraussetzung, soziale Kontakte zu knüpfen . Obwohl es keine weiterführende Schule direkt in der Nähe gibt, sind die zentralen Einrichtungen der Gemeinde gut erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene Park Hambörn, der Ihnen und Ihrer Familie einen ruhigen Ort in der Natur bietet, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Bei Radlern ist diese Region sehr beliebt.
Für Pferdefans befindet sich das Turniergelände Luhmühlen direkt in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Insgesamt bietet dieses Haus nicht nur einen herrlichen Garten, sondern auch die Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie benötigen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses familienfreundliche Angebot ist perfekt, um es in Ihre persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause in Westergellersen kennenzulernen!
