Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in gefragter Lage in Nürnberg-Mögeldorf
Das schöne Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise gebaut und ist zu ca. 86 % unterkellert. Das helle Haus wurde laufend modernisiert. Im Jahr 1954 wurden 3 Garagen in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde im Jahr 1981 neu gedeckt. Ein großer beheizbarer Wintergarten wurde 1991 angebaut und die Zufahrt zu den Garagen neu gepflastert.. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2006 eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 2008 neu beschichtet. Im Jahr 2016 wurde im Bad eine neue bodentiefe Dusche eingebaut. 2009 wurde der Kanal saniert. Von der Diele aus gelangt man in das große Wohnzimmer, in die große Küche, in das große Bad und in das Gäste-WC. Vom Bad aus kommt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume und ein Heizungsraum. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.
Merkmale
564 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- Massivbauweise - ca. 86 % unterkellert - Gaszentralheizung neu 2006 - Kunststoff-Iso-Fenster - Dach neu gedeckt 1981 und Teilrevision 2003 - Dach neu beschichtet 2008 - großer beheizter Wintergarten ( ca. 26 m² ) mit automatischer Belüftung, neu 1991 - 1 Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper - 1 Gäste-WC mit Elektroheizung, neu 2014 - EBK mit Elektrogeräten - Küche neu gefliest 1988 - Diele und Schlafzimmer im Erdgeschoss gefliest - Holzdielenböden im Dachgeschoss - Vordach im Eingangsbereich neu 1981 - 3 gemauerte Garagen - Zufahrt zu den Garagen gepflastert, neu 1991 - gemauerter Grill im Garten - Kanalsanierung 2009 - Kellerdeckenhöhe ca. 1,85 m - Kabelanschluss - Glasfaseranschluss in Vorbereitung ( Gestattungsvertrag 12/2024 )
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
2,499 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
750.600 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
55.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (2,5%)
17.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mögeldorf, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr gefragten Wohngegend in Nürnberg im Stadtteil Mögeldorf. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße. Eine Bushaltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt. In ca. 3 Gehminuten erreicht man eine S-Bahn-Haltestelle und eine Straßenbahn-Haltestelle in ca. 10 Gehminuten. mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Nürnberg zu finden. Nürnberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Nürnberg und der Hauptbahnhof von Nürnberg ist in ca. 3,5 km erreicht. Die Autobahnauffahrt Nürnberg-Mögeldorf zur A3 ist ca. 5,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006
