Dieses attraktive, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 887 m² bietet Ihnen die ideale Basis für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Eine Änderung des Bebauungsplans ermöglicht mit
einer GFZ von 0,4 vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, südlich ausgerichtete Lage, die eine ausgezeichnete Belichtung sowie ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Dank seines gut proportionierten Zuschnitts eröffnet es eine hervorragende
Bebaubarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Der Bauplatz eignet sich ideal für alle, die eine werthaltige, zukunftssichere und gut planbare Basis für ihr Bauprojekt suchen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein weiterer Vorteil: Der Angebotspreis liegt unter dem derzeitigen Bodenrichtwert, was dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Investment macht.
Basics:
- Grundstücksgröße: ca. 887 m²
- Bodenrichtwert: 1400 €
- Voll erschlossen
- Neuer Bebauungsplan seit 12/2025
- GFZ 0,4
- GRZ 0,2
- Ruhige, südliche Lage von Farchant
- Optimaler Zuschnitt und sehr gute Bebaubarkeit
- Kaufpreis unter Bodenrichtwert
Merkmale
frei ab sofort
887 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1198000 €1.198.000 €
1.350,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.240.769 €1
Kaufpreis
1.198.000 €
Kaufnebenkosten
42.769 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Farchant (82490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Gemeinde Farchant bietet alle Vorteile des entspannten ländlichen Wohnens gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Im Kuhfluchtwald gibt es einen Walderlebnispfad sowie ein Kneippbecken. Die Umgebung von Farchant kann man im Sommer auf zahlreichen Wanderwegen über Wiesen und in den angrenzenden Bergen, im Winter auf gespurten Loipen erkunden.
Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen liegt nur 3 km
entfernt, durch die A95 und B2 ist eine optimale
Verkehrsanbindung nach München (eine Autostunde), Murnau oder Weilheim gegeben. Die Gemeinde ist mit drei Haltestellen und den
Linien 4 und 5 an das Ortsbusnetz von Garmisch-Partenkirchen angebunden. In Farchant gibt es eine Grundschule, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum und zwei Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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zwischen Ihnen und Schatto Immobilien, Am Kurpark 9, 82467 GarmischPartenkirchen.
Hinweis zur Visualisierung
Einige der in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden mithilfe moderner
KI-Technologien erstellt oder digital nachbearbeitet. Diese Visualisierungen
dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der
Immobilie abweichen.
