Haus zum Kauf 258.000 € 5 Zimmer 150 m² 588 m² Grundstück Höxter 37671

Haus zum Kauf
258000 €
1.720 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 588 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage

Dieses gepflegte Haus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung. Das Objekt besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während Balkon und Terrasse zusätzliche Rückzugsorte bieten. Eine Garage mit elektrischem Funktor und Zugang ins Haus rundet das Angebot ab und gewährleistet bequemen Zugang sowie sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und generiert attraktive Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Die Nähe zum Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage des Hauses, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen garantiert. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und attraktiver Lage in Höxter Auch die Aussicht wird Ihnen gefallen. Sind Sie neugierig geworden, dann fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin.

Merkmale

588 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Haus mit Einliegerwohnung
- gepflegt
- Innenkamin und Außenkamin
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- begehbarer Kühlschrank
- Garage mit elektrischem Funktor
- ruhige Lage
- Krankenhausnähe
- Grundstück beläuft sich auf Erbpacht

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

1.720 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

289.141 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

31.141 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.770 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höxter (37671)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

S Immobilien GmbHMaklerbüro

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hubertus ScheidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ml2f5w

Referenznummer: 12184

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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