Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung - Wohnkomfort in zentraler Stuttgarter Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Westen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1904 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit zeitloser Architektur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Altbaucharakter der Wohnung ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die solide Bausubstanz sowie der klassische Baustil unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Insgesamt bietet diese Altbauwohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, historischem Flair und einer gefragten Lage im Stuttgarter Westen.
Merkmale
3. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.156,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Stuttgart (70193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und gefragte Wohnlage im Herzen von Stuttgart-West: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-West, einem urbanen, gut angebundenen und lebendigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Straße gehört zu einer der wichtigen Verkehrsachsen im Westen der Stadt, die eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Zentrum herstellt. Verkehrsanbindung u. ÖPNV: In unmittelbarer Nähe liegt die Stadtbahn-Haltestelle Schwab-/Bebelstraße, die von mehreren Linien angefahren wird. Dadurch sind sowohl der Hauptbahnhof Stuttgart als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar - ideal für Pendler und urbane Mobilität. Freizeit u. Umgebung: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus. In der näheren Umgebung gibt es Parks, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen, die zu Spaziergängen und Aufenthalten im Freien einladen. Kurzwege ins Stuttgarter Stadtzentrum bieten Zugang zu weiteren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsbereichen und städtischer Infrastruktur. Charakter der Straße Sie ist geprägt von klassischen Wohn- und Geschäftshäusern, Mischbebauung und kurzen Wegen in alle Richtungen - sie steht für städtisches Leben, gute Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Nachbarschaftsatmosphäre.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
