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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Frau Trang Engel

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051 ···

Nr. anzeigen

05121 871-4105

Doppelhaushälfte mit historischem Charme

€ 159.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

535 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31137 Hildesheim

(Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt beginnt die Nordstadt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche kleine Läden, Supermärkte und mehrere größere Einkaufsmärkte gesichert. Darüber hinaus bietet die Nordstadt ein umfassendes Angebot an Ärzten und mehrere Apotheken. Auch verschiedene Kindergärten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1930

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.12.2025 bis 18.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1929 befindet sich auf einem ca. 535 m² Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2087 (61 Jahre Restlaufzeit), der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 2.115,40 €.

Das Haus verbindet seinen historischen Charme mit einem zeitgemäßen Wohnstandard und wurde im Laufe...

Ausstattung

Weitere Details zum Haus:

- ca. 90 m² Wfl. zzgl. wohnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Keller
- helles Duschbad (2009)
- Rollläden im EG
- überdachte Terrasse und großer pflegeleichter Garten
- Gas-Zentralheizung (2020)
- 2 Garagen
- Waschkeller mit zusätzlicher Dusche
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden...