Wohnung zum Kauf

860000 €860.000 €

4.575 €/m²

4 Zimmer  •  188 m²  •  1. Geschoss

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Unterstrogn, Bockhorn (85461)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Unterstrogn verbindet zeitgemäße Eleganz mit dem unverwechselbaren Flair eines Hauses von 1928. Auf ca. 187 m² entfaltet sich ein Ambiente, das Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität harmonisch zusammenführt - es fühlt sich an wie "ein Haus im Haus" und ist ideal für Menschen, die das Besondere schätzen!

Bereits beim Betreten offenbart sich die hochwertige Ausstattung: sichtbare Holzbalken verleihen dem Entrée Charakter und historische Tiefe und bilden einen reizvollen Kontrast zur klaren, modernen Linienführung der übrigen Räume.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, dunklem Designboden und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Für behagliche Abende sorgt ein Kaminofen; ein integriertes Soundsystem sowie ein Beamer machen den Raum zum privaten Kinosaal. Direkt angrenzend: die stilvoll geplante, hochwertig ausgestattete Küche - modern und funktional zugleich. Ein weiterer Raum, aktuell als Fitnesszimmer genutzt, liegt neben der Küche; eine Schiebetür ermöglicht flexible Nutzung und einen direkten Übergang zum Wohnbereich.

Das Tageslichtbad wirkt wie ein privates Spa: edle Armaturen, freistehende Designer-Badewanne und eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche schaffen exklusiven Komfort.

Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen; im Arbeitszimmer steht ein separater begehbarer Schrankraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer überzeugt mit kluger Raumaufteilung - so lässt sich hier ein begehbarer Kleiderschrank harmonisch integrieren und optimal in den Raum einfügen. Ein besonderes Highlight: der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit Gartenanteil, gemauertem Grillplatz und Pizzaofen - perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende! Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand mit hohem Wohnkomfort. Sie liegt in einem kleinen, charaktervollen Gebäude mit Landhaus-Anmutung - ein echtes Unikat am Markt! Zwei PKW-Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 860.000 EUR für die Wohnung und 40.000 EUR für die drei Stellplätze, was einen Gesamtbetrag von 900.000 EUR ergibt; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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Webseite - https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-exklusive-4-zimmer-wohnung-in-bockhorn-wohnen-wie-im-eigenen-haus-obj-WG98576.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert