Kapitalanleger aufgepasst! Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Eigentumseinheiten, mitten in Bersenbrück und steht nun zum Verkauf.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62,02m² und befindet sich im Dachgeschoss, welches Sie schwellenlos mit dem Personenaufzug erreichen. Neben dem gemütlichen Schlafzimmern bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und bereits eingebauter Küchenzeile, ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche sowie den großzügigen Eingangsbereich. Ein zusätzlicher Bodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung, zudem können Fahrräder in dem vorgesehenen Fahrradschuppen abgestellt werden.
Die effiziente Energieversorgung durch Fernwärme unterstreicht die Nachhaltigkeit des Objektes.
Treppenhausreinigung, Mülltonnenbreitstellung und die Pflege der Außenanlage werden von einem zuverlässigen Hausmeister übernommen und sorgen somit für ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit an einen jungen Mann vermietet, der das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchte. Es besteht jedoch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Sie können somit die Wohnung entweder als langfristige Investition nutzen oder in naher Zukunft Ihr eigenes Zuhause schaffen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 5.280 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 195,00 €/Monat, von diesem Betrag sind ca. 120,00 €/Monat auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell ebenso wie die Sondereigentumsverwaltung durch unser BĂĽro gefĂĽhrt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne unverbindlich bei uns, um zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
- Eigentumswohnung - Baujahr 1992 - ideal fĂĽr Kapitalanleger - Wohnungseigentumsverwaltung durch die BGLO GmbH
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - geräumige Raumaufteilung - offene Küche mit Einbauküche - innenliegendes Bad mit WC und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - geräumiger Flur - Bodenraum für Ihre persönlichen Gegenstände - Fahrradschuppen
- Barrierefreiheit - Aufzug zur Wohnung - PKW Stellplätze rund um die Immobilie - Hausmeisterservice
- Kabelanschluss - Fernwärme
- zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Freizeitangebote und vieles mehr direkt vor der Haustür - gute Anbindungen an den ÖPNV
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.241,21 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzliche MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
152.872 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
13.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BersenbrĂĽck (49593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bersenbrück ist eine Kleinstadt an der Hase und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.
Hier gibt es Kindergärten, darunter einen Sprachheilkindergarten und einen Integrationskindergarten, Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium sowie die berufsbildende Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte und einem im Jahr 2021 eröffneten Gesundheitszentrum mehr als durchschnittlich.
Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind sowohl im Kern Bersenbrücks als auch am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Beim Freizeitangebot der Stadt Bersenbrück und näheren Umgebung bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns.
Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).
Vielen Dank!
www.bglo.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
