Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhausensemble wurde ca. 1928 in gefragter Lage von Dissen a. T. W. auf einem 2.492 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es besteht aus 8 Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 604 m². Aktuell sind alle acht Wohnungen vermietet. Zu dem Angebot gehören ebenfalls 8 Garagen, die alle vermietet sind. Weiteres Potenzial für die Schaffung von Wohnfläche bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden des Hauses. Pläne von einem Architekten liegen hierzu vor. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert.
Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei ca. 48.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 11.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Weitere Details, die bemaßten Grundrisse sowie eine genaue Mietaufstellung mit Größenangaben erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Merkmale
vermietet
2.492 m² Grundstück
Kelleranteil
12 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
848000 €848.000 €
1.403,97 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
937.634 €1
Kaufpreis
848.000 €
Kaufnebenkosten
89.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dissen (49201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dissen am Teutoburger Wald liegt im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen, direkt am Rand des Teutoburger Waldes. Südlich grenzt Dissen an Nordrhein-Westfalen, östlich an Bad Rothenfelde und westlich an Hilter am Teutoburger Wald. Durch das Stadtgebiet verläuft die Autobahn A 33, die Dissen verkehrstechnisch an Osnabrück im Norden und Bielefeld im Süden anbindet. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 604,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
