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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marvin Dressel

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092 ···

Nr. anzeigen

0921 99004870

Barrierefreies Wohnjuwel im EG! Garten, Terrasse & Traumlage in Bayreuths Innenstadt-Oase

€ 609.000

Kaufpreis

129 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95444 Bayreuth

(City)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 609.000

1 Stellplatz

€ 55.000

Provision für Käufer

2,38% (inkl. MwSt)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen und geschichtsträchtigen Umfeld: In fußläufiger Nachbarschaft zum Neuen Schloss und dem weitläufigen Hofgarten erstreckt sich eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit einer Mischung aus klassischen Stadtvillen und moderner Architektur. Die Ludwigstraße zählt zu den zentralen, aber...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten
barrierefrei
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2021
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

21.03.2022 bis 20.03.2032

Endenergiebedarf

23,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine Wohnrarität, die in dieser Form in Bayreuth ihresgleichen sucht: eine barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 128,55m² Wohnfläche, großer überdachter Süd-West-Terrasse und eigenem Garten - mitten im Herzen der Stadt, in einer der exklusivsten Lagen direkt am Neuen Schloss und dem Hofgarten. Diese...

Ausstattung

- 128,55m² Wohnfläche, barrierefrei im Erdgeschoss
- 20m² überdachte Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten
- Hochwertige Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
- Stilvolles Tageslichtbad, modern ausgestattet
- Echtholzdielen, Wandtemperierung, natürliche Materialien
- Neubau 2021 in ökologischer...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 55.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...