PROVSISIONSFREI Ihr Haus in Finthen mit Blick ins Grüne
Dürfen wir vorstellen? (M)Ein Reihentraumhaus in Mainz-Finthen. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt: einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten, eine praktische Küche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das zeitlose Eichenparkett in allen Räumen dieser Etage sorgt für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein helles Tageslichtbad und den voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum.
Die Lage punktet mit Ruhe und naturnahem Wohnen: Obstwiesen in direkter Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung durch Bus, Bahn und Autobahn. Die Garage auf einem nahegelegenen Grundstück (ca. 40 m²) mit zusätzlichem Stellplatz davor rundet dieses attraktive Zuhause ab - ein idealer Ort für alle, die in Finthen ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Merkmale
197 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Alle Infos zum Reihenhaustraum in Mainz-Finthen: ++ Gut aufgeteiltes Reihenhaus (Bj. 1965) in sehr gutem Zustand mit 4 Zimmern und ca. 104 m² Wohnfläche ++ Grundstücksfläche ca. 157 m² mit wunderschön eingewachsenem Garten u. zusätzl. ca. 40 m² Garagengrdst. ++ Heller, offener Wohn-/Essbereich im EG mit pflegeleichtem Laminatfußboden und der großen Sonnenterrasse ++ Ältere EBK mit allen Elektrogeräten im KP enthalten im EG ++ Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer im OG mit elegantem Eichenparkett und Zugang zum Südbalkon ++ Ebenfalls im OG: zwei weitere Zimmer für Kind, Kegel oder Arbeit ++ TL-Wannenbad von ca. 1998 im OG ++ Separates Gäste-WC von ca. 2005 im EG ++ Weiße Kunststofffenster von ca. 1998 mit Rollläden ++ Dachboden gedämmt und ausbaufähig als Wohnraumreserve ++ Das Haus ist voll unterkellert ++ Ruhige Lage: Obstwiese in der Nachbarschaft ++ Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichem PKW-Stellplatz davor
Energiebedarfsausweis: BJ. Haus 1965, Ölheizung von 2001, Energieverbrauchsausweis aus 2025: 143,6 kWh/(m²a), Effizienz E
Ideal für eine junge Familie!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
478000 €478.000 €
4.596,15 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
528.525 €1
Kaufpreis
478.000 €
Kaufnebenkosten
50.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finthen, Mainz (55126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Finthen. Der Vorort besitzt ca. 14.500 Einwohner, denen er eine große Zahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie einem eigenen Autobahnanschluss ist Finthen sehr gut an den inner- und überörtlichen Verkehr angeschlossen. Viele Vereine, die umgebenden Obstfelder, das Spargelfest und natürlich die Finther Kerb bieten den Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Die Mainzer Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Gonsbachtal und der Lennebergwald liegen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 1998
