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Immobilienberatung Rennwanz

Herr Steffen Rennwanz

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II vier Wohnungen im Paket * voll vermietet II

€ 335.000

Kaufpreis

178,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Delitzscher Straße 109

04129 Leipzig

(Eutritzsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Hausgeld

€ 938

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnungen befinden sich in der Delitzscher Straße 109 im nördlichen Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer Wohngegend, die urbane Nähe und angenehme Ruhe miteinander verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine direkte Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus, da die Delitzscher Straße zu den wichtigsten Verbindungen in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1925
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1925 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charakteristischer Altbau des Leipziger Nordens und steht aufgrund seiner historischen Bauweise unter Denkmalschutz. Die Modernisierungen in den Jahren 1995 und 2006 haben das Gebäude technisch wie optisch aufgewertet, ohne den ursprünglichen Charme der...

Ausstattung

- Bäder mit Wannen und Fenstern
- zum Teil Laminat
- separate Küchen

Das Paket besteht aus den Wohnungen:

WE 04: 44,5m² (Kaltmiete aktuell: 260,00 €, seit 08/2020, Hausgeld ab 2026: 200,00 €)
WE 13: 44m² (Kaltmiete aktuell 225,00 €, seit 05/2009, Hausgeld ab 2026: 197,00 €)
WE 15: 45m² (Kaltmiete...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.220,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag...