**Moderne Lagerhalle (beheizt) mit Bürotrakt direkt an der A66 (Teilfläche möglich)**
Zur Vermietung kommt ab Frühjahr 2026 eine aktuell im Bau befindliche Stahlhalle mit Bürotrakt im Gewerbegebiet von Steinau a.d.Str. .
Diese topmoderne Stahlhalle wird mit Thermowandplatten hervorragend isoliert, ebenso erhält die Bodenplatte eine 10 cm dicke Styrodur-Wärmedämmung, wie auch den Fotos des aktuellen Bautenstandes zu entnehmen ist.
Die Neubau-Halle verfügt über ein Sektionaltor mit einer Breite von 4 m und einer Durchfahrtshöhe von 4,50 m.
Die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 750 qm (25 m x 30 m), mit einer mittleren Hallenhöhe von 7 m.
In der Halle ist ein zweigeschossiger Bürotrakt mit ca. 150 qm Bürofläche vorgesehen. Der Bürotrakt wird bezugsfertig hergestellt und wird mit modernster Technik ausgestattet, u.a. DV-Verkabelung, Beleuchtung, Wärmeschutz und Schallschutz und 3-fach verglaste Fenster.
Vom Bürobereich im Obergeschoss haben Sie durch eine vorgesehene Verglasung direkten Einblick in den Hallenbereich.
Zur weiteren Ausstattung des Mietobjekts gehört eine Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung, dazu stehen zwei Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen im Außenbereich zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen im Außenbereich 5 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir lassen Ihnen gerne noch weitere Informationen und Unterlagen zum Neubauprojekt zukommen.
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, können eventuelle Raumaufteilung- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Den aktuellen Bautenstand entnehmen Sie unseren Aufnahmen.
Sollte Ihnen die gesamte Fläche zu groß sein, besteht auch die Möglichkeit eine Teilfläche ab 300 qm anzumieten
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
- Beheizte Lagerhalle (Luft-Wärmepumpe) - Eigene Photovoltaik-Anlage - 2 Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen - Elektrisches Sektionaltor - Vorinstallierte Medientechnik im Bürotrakt - Hubtischrampe - LED Beleuchtung, moderne Elektroinstallation
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
1,19 MM inkl. MwSt.
Kaution
2 KM
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Steinau, Steinau an der Straße (36396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet von Steinau a.d.Str.
Die Brüder-Grimm-Stadt befindet sich im östlichen Main-Kinzig-Kreis gelegen, dem größten Landkreis des Bundeslandes Hessen. Die Stadt gehört zum erweiterten Rhein-Main-Gebiet mit enger wirtschaftlicher und infrastruktureller Verbindung zur Mainmetropole Frankfurt am Main.
Das gut frequentierte und in ständiger Erweiterung befindliche Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Autobahn A66 (Frankfurt - Fulda) gelegen.
Zahlreiche Gewerbebetriebe und Dienstleister befinden sich bereits in direkter Nachbarschaft.
Neben der guten Autobahnanbindung ist auch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Steinau erwähnenswert, mit stündlichen Verbindungen in Richtung Hanau-Frankfurt bzw. Fulda.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 822,00 m², Gesamtfläche: 822,00 m², Bürofläche: 144,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet
Sonstiges: EDV-Verkabelung
