Charmantes Wohlfühlhaus in ruhiger Lage von Wellendingen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charaktervolle, sanierte Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 besticht durch seine solide massive Bauweise und seinen besonderen historischen Charme. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohnambiente.
Das Haus steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Geschichte und Atmosphäre suchen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit Potenzial legen.
Das Grundstück umfasst ca. 793 m² und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Ob als grüne Oase, Spielfläche oder zur Erweiterung des Wohnkonzepts - hier lässt sich Wohnen und Natur harmonisch verbinden.
Durch die durchgeführte Sanierung vereint das Haus gekonnt traditionellen Charakter mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl.
Merkmale
793 m² Grundstück
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.881,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellendingen (78669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wellendingen im Landkreis Rottweil. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Wellendingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Rottweil, Balingen und die B27 schnell erreichbar - so verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die ruhige, familienfreundliche Lage und das großzügige Grundstück machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Ruhe legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
