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449.000 €
9,5 Zimmer  •  243 m²  •  992 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
1.848 €/m²
9,5 Zimmer  •  243 m²  •  992 m² Grundstück

Großes Zwei- bis Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Scharnebeck

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Scharnebeck bietet viel Platz, eine individuelle Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 243 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 992 m² eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und / oder Vermieten unter einem Dach verbinden möchten.

Gern lassen wir Ihnen die vollständige Beschreibung auf Anfrage zukommen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 992 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Loggia
Daten & Fakten:
- Wird leerstehend / frei übergeben
- Aktuell drei Wohneinheiten (2x 2 Zimmer-Wohnung, 1x 5-Zi.-Whg.)
- Drei Hauseingänge
- Nutzbar auch als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Ursprungsbaujahr 1976, 1990 Ausbau Dachgeschoss, 1997 Anbau Wohnzimmer EG links, 1998 Anbau
- Gasbrennwertheizung aus 2017 für das gesamte Gebäude
- Fenster größtenteils aus 1997
- Teilweise Rollläden
- Zwei Vollbäder, ein Wannenbad
- Große Loggia in Westausrichtung
- Brunnenbohrung
- Glasfaser

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
1.847,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Scharnebeck (21379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Scharnebeck, ca. sieben Kilometer von Lüneburg entfernt. Genaueres zur Lage lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen, die Telefonnummer, die E-Mail Adresse und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektunterlagen wird nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Waagestraße 1, 21335 Lüneburg
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Partnerschaft
Frau Rosalia Fallapp
Frau Rosalia FallappDein Kontakt
Online-ID: 2ml685a
Referenznummer: HI2025263
Hansestadt Immobilien GmbH
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Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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