Doppelhaushälfte zum Kauf

79000 €79.000 €

451 €/m²

7 Zimmer  •  175 m²  •  1.150 m² Grundstück

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Pockau (09509)

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Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit großem, gepflegtem Grundstück in Pockau vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1921 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 175 m² und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein separates WC. Vom Flur aus betreten Sie die erste Wohneinheit im Erdgeschoss. Diese verfügt über einen Flur mit integrierter Dusche und WC, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auf halber Etage befindet sich ein weiteres WC. In der zweiten Wohneinheit erwartet Sie ein Flur mit Dusche, eine Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür voneinander getrennt ist.

Im Dachgeschoss - ebenfalls über die Treppe erreichbar, mit einem weiteren WC auf halber Etage - stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der Dachboden, der über eine Holztreppe begehbar ist, ist nicht gedämmt und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in den Keller, der mehrere Lagerräume bereithält - perfekt für Vorräte, Werkzeuge oder als kleine Werkstatt. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne.

Das etwa 1.150 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt mit weitläufiger Rasenfläche, Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Teich, bietet es reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Kinder können hier unbeschwert spielen, während sich Erwachsene über lauschige Sitzplätze im Grünen freuen dürfen.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude, eines mit integrierter PKW-Garage, sowie zusätzliche Flächen für Gartengeräte und Werkzeuge oder größeren Maschinen. Ein weiteres Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als gemütliche Partyscheune.

Die Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre gepflegt und regelmäßig instand gehalten. So wurde 2008 eine neue Gastherme eingebaut, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Die Fenster wurden nach 2000 erneuert und das Haus ist an das zentrale Abwassersystem angeschlossen. Ein zweiter Schornsteinzug ist vorhanden und könnte nach Prüfung durch den Schornsteinfeger für den Anschluss eines Ofens genutzt werden.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Um jedoch den heutigen Wohnkomfort zu erreichen, sind Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Elektrik, die Sanierung der Sanitäranlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten empfehlenswert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen