Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien
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Nr. anzeigenIPA - 3 FH - neu - in zentraler Lage - EG Wohnung zur Selbstnutzung ab 2026
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreisohne Provision
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2024
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 01.01.2034
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
52,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
modern, hell, Aufzug...
Das hier angebotene 3 FH ist im April fertig und auch schon in Teilen vermietet.
Auch eine Selbsteinzug ist noch möglich.
Die 3 Wohnungen.
EG : 92qm - 3 Zimmer mit Terasse - frei ab Feb 2026
OG : 88qm - 3 Zimmer mit Balkon
DG : 77qm - 2 Zimmer mit Balkon
Dazu 2...
Ausstattung
Zur Ausstattung hier noch ein paar Eckdaten.
- komplette Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung.
- Böden mit Fliesen und modernem Vynyl
- TG Stellplatz mit Stromanschluss
- Aufzug
- nur 3 WE im Haus
- Gartennutzung
- Balkon
- moderne, sparsame und ökologische Wärmepumpe ( keine extra Heizkosten...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und...
Anbieter der Immobilie
Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien
Online-ID: 2ml6g55
Referenznummer: VH-2557
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