Langfristige Kapitalanlage ... 4- Zimmer- Wohnung mit Wohnrecht ...
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.948,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadeln, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
mittig zwischen Fürth und Erlangen in Fürth nordwestliche Außenstadt im Stadtteil Vach mit guter Anbindung an den ÖPNV Nähe S- Bahn- und Bus- Haltestelle
Zur A 73 sind es nur wenige Autominuten ... von hier sind die Zentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen schnell zu erreichen ...
Weitere Informationen
Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr
1964
Details
Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Im Jahr 2014 wurde die Wohnung äußerst liebevoll und aufwendig vom derzeitigen Bewohner renoviert. Seitdem ist sie ständig gehegt und gepflegt worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Stellplatz im Carport.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird von einem älteren Ehepaar bewohnt. Es ist ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart worden. Bis Mitte 2034 gilt ein Nießbrauchrecht: d. h. die Eheleute zahlen bis Mitte 2034 keine Miete, sondern nur die monatlichen Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,00 zzgl. Energiekosten. Danach besteht die Möglichkeit, mit dem Ehepaar einen Mietvertrag zu marktüblichen Konditionen abzuschließen.
Wegen der gewünschten Diskretion sind keine Bilder veröffentlicht. Auf Wunsch erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.
Hierzu bitten wir freundlichst um Angabe Ihrer Privatanschrift und um einen Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis.
Sonstiges
Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Bezug
Ein Eigenbezug ist auf lange Sicht nicht möglich
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
