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Alfred Vollmer Immobilien KG

Vincent Kütemann-Busch

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Nr. anzeigen

02029458117

Besonderes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

€ 750.000

Kaufpreis

297 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 408 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42113 Wuppertal

(Elberfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, welche sich durch eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Wohnlage bietet gute Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radtouren oder Schwimmen im nahegelegenen Freibad. Trotzdem ist die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2012

voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.07.2025 bis 06.07.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,98 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1971 errichtete Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Der...

Ausstattung

- Dacheindeckung (2023)
- Ölzentralheizung (2012) / Heizöltank 12.000 L
- Elektrik (2000)
- Fassadendämmung (ca. 1980)
- Dachdämmung (2023)
- Großer Garten
- Garage und zwei Stellplätze

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer...