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Privat vom Eigentümer

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4,9% Rendite Kapitalanlage: Schöne 2-Zi.-Whg. im Zentrum von Langen - ohne EK möglich

€ 163.000

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63225 Langen (Hessen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 163.000

Hausgeld

€ 305

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Langen mit sehr guter Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt. Der S-Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Langen verbindet städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert durch die umliegenden Grünflächen und den Langener...

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1970

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

108,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kapitalanlage zur Altersvorsorge und Schließung der Rentenlücke. Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich (Bonitätsabhängig).

Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):

- Rendite = 4,9%
- Kaltmiete = 663 €
- Abschreibung = 4,5% (Immobilie wurde steuerlich...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und einen Balkon für zusätzlichen Wohnwert. Sie ist in einem ordentlichen Zustand und bereits langfristig vermietet. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und unkomplizierte...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform...