Wohnung zum Kauf

79000 €79.000 €

1.604 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  EG

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Hohegeiß, Braunlage / Hohegeiß (38700)

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Kurzbeschreibung Moderne ETW mit Schwimmbad- un Objekt Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend im Ski- und Rodelzehtrum von Braunlage-Hohegeiß. Die Wohnung ist ca. 53 m² groß, liegt im 1 Stock und verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten, etwa 6 m² großen Balkon mit Fernblick auf Wiesen, Wald und Berge. Ideal geeignet auch als Feriendomizil.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, u.a. wurde ein hochwertiger Parador Vinylboden verlegt und das Duschbad komplett erneuert. Eine moderne Einbauküche und ein praktischer Einbauabstellschrank gehören zur Wohnung. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Im Haus befindet sich eine kürzlich renovierte Gemeinschaftssauna sowie ein Gemeinschaftsschwimmbecken in den Ausmaßen ca. 4 x 10 Meter für die Nutzung durch die Eigentümer.

Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

WI 59398 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Bonität nachgewiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert