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Immobiliefürmich GmbH

Herr Fatih Ergül

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Nr. anzeigen

+49 2421 5005500

+49 1515 0005001

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Top-Anbindung

€ 189.900

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41460 Neuss

(Barbaraviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.900

Hausgeld

€ 225

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentrale Lage im gefragten Barbaraviertel in Neuss - direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Heerdt

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Neuss - dem Barbaraviertel - unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Heerdt. Diese Lage bietet einen entscheidenden Vorteil: hervorragende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1953
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Gültigkeit

11.04.2025 bis 10.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

128,91 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Kohle

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um eine Immobilie mit alter Heiztechnik (Holzkohleofen) handelt. Daher ist der Preis im Vergleich zu den anderen verkauften Einheiten um 28.000 € rabattiert.

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten...

Ausstattung

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch...