Das gepflegte REIHENENDHAUS weist einige Besonderheiten auf.
So hat es neben der klassischen Raumaufteilung mit WOHN-/ESSBEREICH, separater WOHNKÜCHE, GÄSTE-WC und GARDEROBE im ERDGESCHOSS eine großzügige überdachte VERANDA, die in den von einer hohen Thuja Hecke umsäumten und daher nicht einsehbaren Garten auf der Südseite führt. Der Garten verfügt über einen Seitenausgang nach Westen, der direkt beim überdachten Kellerabgang liegt.
Das OBERGESCHOSS hat ein großzügiges KINDERZIMMER mit knapp 15 m² und ein SCHLAFZIMMER mit ca. 20 m², das einen SÜDBALKON aufweist. Das modernisierte BAD ist mit einem Fenster nach Westen versehen.
Das DACHGESCHOSS wurde bereits vollständig ausgebaut und bietet neben einem SCHLAFRAUM mit ca. 12 m² Wohnfläche ( ca. 20 m² Bodenfläche ), der mit zwei neuen Dachflächenfenstern versehen ist, eine Kammer mit Fenster nach Westen sowie einen Dachboden.
Das KELLERGESCHOSS weist neben der WASCHKÜCHE und der HEIZUNG mit ÖLLAGERRAUM einen großen HOBBYRAUM mit ca. 20 m² und eine weitere Besonderheit, nämlich einen zusätzlichen KELLERRAUM mit ca. 12.6 m² unter der Terrasse, auf.
Zum REIHENENDHAUS gehört eine GARAGE im nahe gelegenen Garagenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
vermietet
256 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 56 m²)
Garage
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Letzte Modernisierung2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
367900 €367.900 €
2.917 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision von 3 % zuzügl. 19 % MwSt aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, ist am Tage der Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
399.173 €1
Kaufpreis
367.900 €
Kaufnebenkosten
31.273 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.519 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.877 €
Provision für Käufer (3%)
11.037 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plöckendorf, Rednitzhembach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer reinen WOHNSIEDLUNG und ist dadurch sehr ruhig gelegen.
Neben der eigenen Garage gibt es sowohl entlang der nördlich gelegenen Straße ( Eingangsbereich ) als auch in der im Westen gelegenen Parkbucht eine große Anzahl an zusätzlichen kostenfreien Stellplätzen.
In Laufnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, aber auch KINDERGARTEN ( 10 min ),GRUND-/MITTELSCHULE ( 10 min ) oder S-BAHNHOF ( 5 min ).
Die Auffahrten zur A6 oder B2 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Das Objekt wird im Alleinverkauf durch SCHMIDT IMMOBILIEN veräußert .
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. SCHMIDT IMMOBILIEN übernimmt für deren Richtigkeit keinerlei Haftung. Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Maß- und Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.
