3A Immobilien GmbH
Herr Danilo Brehmer
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Nr. anzeigenTop-Investment in Bernburg - Vollvermietetes Anlageobjekt mit Werkstatt - für nur 773 € pro m²!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilien befinden sich in Bernburg (Saale), einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und stabile...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1896
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 03.06.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein vielseitiges Immobilienensemble mit Zukunft!
In attraktiver Lage von Bernburg (Saale) erwartet Sie ein gepflegtes Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gewerbeeinheit, einer voll ausgestatteten Werkstatt sowie mehreren Garagen- und Lagerflächen mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Die...
Ausstattung
Blumenstraße 17 & Stiftstraße 22a, 06406 Bernburg
- Zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheit, Werkstatt, Garagen und Lagerflächen
- Baujahr: ca. 1900
- Sanierung: Anfang der 1990er Jahre
- Grundstücksgröße: ca. 1.178 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 515 m²
- Nutz- & Gewerbeflächen: zusätzliche...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 11,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.412,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 140.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen...
Anbieter der Immobilie
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle
Online-ID: 2ml8t56
Referenznummer: DB-2060-2025-HK
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