Wunderschöne, kernsanierte Wohnung in Berlins bester Lage
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1862 im Berliner Scheunenviertel. Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert - technisch und energetisch entspricht es einem Neubau, optisch bewahrt es den Altbaucharakter. Auf rund 70 m² bietet die Wohnung hohe Decken, einen gepflegten Dielenboden und helle Räume. Die großzügige Wohnküche mit etwa 33 m² ist der Mittelpunkt des Wohnens. Sie ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet viel Platz für Kochen und Essen. Das rund 22 m² große Schlafzimmer wirkt ruhig und offen. Das Bad mit Fenster und bodengleicher Regendusche ist geschmackvoll ausgestattet, das separate WC ergänzt den Grundriss. Ein maßgefertigter Einbauschrank mit Platz für die Waschmaschine schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung zählen eine Videogegensprechanlage von Doorbird mit Verbindung zum Smartphone und der gemeinschaftlich genutzte Salon im Erdgeschoss. Gesucht wird ein Langzeitmieter, der diese besondere Wohnung zu schätzen weiß.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
+ 2 Zimmer + ca. 70 m² + Hohe Decken + wunderschöner Dielenboden + hochwertig kernsaniert + Bad mit Regendusche und Fenster + separates WC + voll ausgestattete Einbauküche + moderner Einbauschrank mit Platz für die Waschmaschine + Videogegensprechanlage Doorbird mit Verbindung zum Smartphone + Mietdauer mindestens 2 Jahre + Salon als Gemeinschaftsraum für alle Bewohner
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1862
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.474 €
Kaltmiete
30,57 €/m²
2.145 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
170 €
Kaution
6.435 €
Lage
Mulackstraße 22, Mitte, Berlin (10119)
Wer die mannigfaltige Identität von Berlin-Mitte ganz erfassen möchte, flaniert über die Galeriemeile Auguststraße und spürt das Kiezleben mit seinem typisch Berlinerischen Easy Living vor historischer Kulisse nahe der Spree. In den schmalen, verwunschenen Gassen und Seitenstraßen rund um die Mulackstraße, locken charmante Boutiquen, Concept Stores und Galerien mit einem besonderen Einkaufserlebnis. Wer hier lebt, ist Teil eines berauschend avantgardistischen Lifestyles und einer ständigen, kreativen Entwicklung, die jeden mit ihrer besonderen Energie fesselt. Die kreative Veränderlichkeit von Mitte in diesem historisch bedeutsamen Umfeld steht wie kein anderer Bezirk für die Brüche und den Mut, der Berlin ausmacht und die ganze Welt fasziniert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023
