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HausHirsch GmbH

Herr Gian-Patrick Müller

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+49 ···

Nr. anzeigen

+491605497481

2,75 % Rendite in Berlin-Rosenthal ? solide Mietstruktur ? top gepflegt ? Außenstellplatz

€ 199.900

Kaufpreis

65,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13158 Berlin

(Rosenthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.900

Nebenkosten

€ 202

Warmmiete

€ 797,89

Hausgeld

€ 305

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,57 %
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Rosenthal (Bezirk Pankow) - einer Wohnlage, die für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den hohen Grünanteil geschätzt wird. Rosenthal verbindet den Charme eines gewachsenen Dorfkerns mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

15.02.2019 bis 14.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

128,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer Kapitalanlage, die Sicherheit, Beständigkeit und Wohnqualität in idealer Weise vereint. Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Umgebung bietet Ihnen die Chance, in eine solide, werthaltige Immobilie zu investieren - ganz ohne Renovierungsstau, mit zuverlässiger Mieterstruktur und in einem...

Ausstattung

. Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten (Baujahr 1996)
. Mietvertrag wurde 2011 abgeschlossen (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf: 9 Monate)
. Ihre Mieter: berufstätiges Ehepaar (unter 70 Jahre), keine Kinder
. Fernwärmeanschluss
. doppelt verglaste Fenster in allen Räumen
. ruhig gelegener...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung befindet sich jedoch in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand.

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt 219.900,00 EUR und setzt sich aus 199.900,00 EUR für die Wohneinheit sowie 20.000,00 EUR für den...