Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kumhausen
Die großzügige Dachgeschoss-Gewerbefläche bietet 150 m² Nutzfläche und überzeugt durch ein offenes, helles Raumkonzept, das sich ideal für Büro-, Praxis- oder repräsentative Dienstleistungszwecke eignet.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die nicht nur viel Freiraum bietet, sondern durch einen offenen Kamin auf der Terrasse auch ein außergewöhnliches Ambiente schafft. Direkt neben der Terrasse steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, ideal für Lagerung oder zusätzliche Ausstattung.
Ein Außenstellplatz für 35 € pro Monat sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 55 € pro Monat sind optional hinzubuchbar und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertiger Ausstattung, Freiraum im Außenbereich, zusätzlichem Abstellraum und optionalen Stellplätzen macht diese Dachgeschoss-Gewerbefläche zu einer attraktiven Lösung für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Mietkosten
Warmmiete
1.790 €
Nettomiete
1.495 €
Nebenkosten
295 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4485 €4.485 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.495,00 EUR
Lage
Kumhausen (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Kumhausen in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage. Direkt vor dem Gebäude verläuft die B15, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Stadt Landshut liegt nur etwa 1 km entfernt, wodurch der Standort vom direkten Anschluss an das wirtschaftlich starke Stadtgebiet profitiert. Auch die umliegenden Orte Geisenhausen (ca. 12 km) und Taufkirchen/Vils (ca. 20 km) sind ĂĽber die regionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Kumhausen verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus Nähe zu Landshut, hoher Verkehrsanbindung und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen attraktiv.
