8 Zimmer • 187 m² • 602 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
499000 €499.000 €
2.668 €/m²
8 Zimmer • 187 m² • 602 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details sucht neuen Eigentümer!
Das im Jahre 1996 erbaute und 2004 letztmalig modernisierte Objekt präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit insgesamt 8 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken und einer Wohnfläche von 187 qm bietet es komfortabel Platz für mehrere Generationen oder Raum für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Hauptwohnung mit 3 Zimmern erreichen Sie über die rechte Seite des Hauses und erstreckt sich über Erd - und Dachgeschoß. Als Zugabe gibt es noch einen ausgebauten, beheizten Spitzboden fürs Hobby oder als Stauraum. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit, ehemals als Kleintierpraxis genutzt. Dieser Bereich, ca. 75 qm groß, kann gern als Büro oder anderweitiges Gewerbe genutzt werden. Auch ein Umbau zu Wohnzwecken wäre ohne größeren Aufwand durchaus praktikabel. Oberhalb der Gewerbeeinheit befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung, die sofort vermarktet, alternativ als Gästebereich oder zur Eigennutzung verwendet werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt auch hier ein ausgebauter, beheizter Spitzboden sowie ein weiterer Abstellraum. Die Etagenheizung, betrieben mit umweltschonendem Erdgas, gewährleistet stets ein behagliches Raumklima. Das 602 qm große Grundstück macht mit seiner wohlgestalteten Terrasse und der gepflegten Gartenfläche das Wohnerlebnis im Freien zur reinen Freude. Fünf Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Wer Wert auf ein gepflegtes Ambiente in attraktiver Wohnlage legt, wird hier fündig.
Merkmale
frei ab sofort
602 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.668,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
538.920 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sassnitz, gelegen auf der malerischen Insel Rügen, bietet mit seinen beeindruckenden Kreidefelsen, strahlend weißen Stränden und der angrenzenden Ostsee ein einzigartiges Naturerlebnis. Als Hafenstadt ist sie ein bedeutender Anlaufpunkt für Fähr- und Fischereiverkehr und zugleich ein wunderbarer Ort für Kultur- und Naturfreunde. Der Stadtteil rund um das Objekt besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet, das überwiegend von gepflegten Einfamilien- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Stadthafen (ca. 800 Meter) zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten oder kulinarische Erlebnisse in den ansässigen Restaurants.
Naturfreunde wird begeistern, dass sie über den, hinter dem Grundstück verlaufenden Wanderweg auf kürzestem Wege in den durch seine ausgedehnten Buchenwälder und einzigartigen Kreidefelsen berühmt gewordenen Nationalpark Jasmund gelangen können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb von ca. 500 Metern zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen (unter 2 Kilometer entfernt) in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit einer Bushaltestelle in ca. 300 Meter Nähe als gut zu bewerten. Medizinische Einrichtungen und Ärztehäuser liegen in einem Umkreis von etwa 2,5 Kilometern. Die harmonische Verbindung von Stadtnähe und Naturnähe macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Menschen, die im Alltag sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Energieausweis D -Skizzen, WFL Berechnung liegt bei Besichtigung oder Anfrage vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
