Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
Herr Alexander Burg
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Nr. anzeigenDreifamilienhaus mit zusätzlichem Neubaupotenzial - Investieren mit Perspektive!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortsgemeinde Minderlittgen, welche sich durch Ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Kreisstadt Wittlich auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Lage mit hohem Wohnwert. Über die nahegelegene Autobahn A60 sowie die Bundesstraße B50 ist Wittlich in...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
27.10.2025 bis 26.10.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
188,74 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
. vermietetes Dreifamilienwohnhaus mit Garage, Garten und zusätzlichem Bauplatz
. Baujahr ca. 1964, umfangreiche Modernisierungen zwischen 2004 und 2007
. Austausch aller Fensteranlagen und Erneuerung der Hauseingangstür im Jahr 2023
. Sanierung des Daches im Jahr 2024, neuer Außenanstrich im Jahr...
Ausstattung
Ausstattung:
Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
Heizung: Ölzentralheizung, Heizöltanks aus Kunststoff
Warmwasser: über elektrische Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, neue Velux-Dachflächenfenster
Böden: Fliesen, Laminat...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 344,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Anbieter der Immobilie
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service
Schlossplatz 2, 55469 Simmern
Online-ID: 2mlak5t
Referenznummer: 2025-138
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