Halle/Industriefläche zum Kauf 598.000 € 135 m² Lagerfläche Altwarmbüchen Isernhagen / Altwarmbüchen 30916

Halle/Industriefläche zum Kauf
598000 €
135 m² Lagerfläche

Gewerbefläche direkt am A2-Center wartet auf Sie

Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, eine Immobilienrarität zu erwerben, einen Katzensprung vom A2-Center entfernt. Die Besonderheit ist, Sie dürfen als Gewerbetreibender diese Immobilie auch zu Wohnzwecken nutzen. Im derzeitigen Zustand ist demnach Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Dafür stehen Ihnen 235 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurden alle Leitungen und der Bodenbelag im Hauptbadezimmer erneuert, dieses ist noch mit den Armaturen fertigzustellen. Zwischen 2011 und 2017 wurde die Immobilie mit hochwertigen Materialien modernisiert und saniert. Das Objekt verfügt über 5 Räume, diese können Sie entweder als Büroräume, zu Wohnzwecken und/oder Lagerfläche verwenden. Angrenzend an das Objekt befindet sich eine Halle, ein direkter Zugang vom Haupthaus ist vorhanden. In der beheizten Halle können Sie Hochregale aufstellen und somit weitere Lagerfläche generieren oder Sie nutzen die bereits vorhandene Grube, um in der eigenen Werkstatt an Ihren Fahrzeugen zu arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch den attraktiven Außenbereich, diesen können Sie mit einem großen oder zwei kleinen Wohnhäusern bebauen oder die gesamte Fläche als Lagerfläche verwenden.

Gerne erläutern wir bei einem persönlichen Gespräch während der Besichtigung die umfangreichen Besonderheiten des Objektes und damit verbundenen Möglichkeiten für Sie als zukünftigen Eigentümer.

Merkmale

Bezug: Nach Rücksprache.
1.070 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Carports
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

Provision für Käufer

5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

10 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

633.581 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

35.581 €

Provision für Käufer (5,95%)

35.581 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altwarmbüchen, Isernhagen / Altwarmbüchen (30916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altwarmbüchen ist ein begehrter Ortsteil von Isernhagen, in der Region Hannover und zeichnet sich durch seine stadtnahe aber dennoch idyllische Lage sowie seine gehobene Wohnqualität aus. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in Altwarmbüchen zu finden und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und Nähe zu Grünflächen für einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur von Altwarmbüchen ist herausragend, mit exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Benötigen Sie eine überregionale Anbindung so bieten die Autobahnen A2, A7 und A37 ein hervorragende Grundlage hierfür.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 235,00 m², Lagerfläche: 135,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 10.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.36, Distanz zur Autobahn: 0.83