Wohnung zum Kauf 38.000 € 2 Zimmer 45,5 m² Iden 39606

Wohnung zum Kauf
38000 €
835 €/m²
2 Zimmer • 45,5 m²

Bereits verkauft ! 2R.-Eigentumswohnung in einem gepflegten 4-Fam.haus mit Fernwärme !

- Baujahr: 1970, - komplett saniertes 4-Fam.haus ( Dach, Fenster, Elektrik, Fassade, Heizung etc.), - Wärmedämmfassade mit ansprechendem Putz und Farbanstrich, - gedämmte Kellerdecke, - gedämmte oberste Geschossdecke, - überdachter Hauseingang, - zusätzlicher, separater Kellerzugang von außen, - Beheizung über Fernwärmenetz- dadurch besonders günstige Energieklasse B

Merkmale

Keller (gesamt 12 m²)
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

- 45,5qm Wohnfläche, - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, - moderne, offene Grundrissgestaltung, - Einbauküche mit E-Herd, Muldenkochfeld, Abzugshaube nach draußen, Kombination Kühl,- u. Gefrierschrank, Tisch und Stühle, - Tageslichtbad mit Badewanne, - Fliesenböden, - neue Elektroinstallation, - malerfertiger, einzugsfertiger Zustand,

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

38000 €

835,16 €/m²

Provision für Käufer

4% zuz. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

42.017 €1

Kaufpreis

38.000 €

Kaufnebenkosten

4.017 €

Notarkosten (1,5%)

570 €

Grunderwerbsteuer (5%)

1.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.357 €

Grundbucheintrag (0,5%)

190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Iden (39606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verkaufsimmobilie ist in einer ruhigen Nebenstraße von Iden gelegen. Iden gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Arneburg/ Goldbeck und überregional bekannt durch die Landesanstalt für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau. Deren Schwerpunkt liegt in der Aus,- und Weiterbildung von Landwirten aus dem Bundesgebiet. In Iden sind neben Bäcker, Arzt und Supermarkt auch KITA und Grundschule und Sporthalle ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ÖPNV Goldbeck und Osterburg ist gewährleistet. Eine weitere Aufwertung wird die Region durch die geplante Fertigstellung der A14 erfahren. Die Umgebung ist von naturbelassener Landschaftsschönheit der Wischeniederung geprägt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein. Angler und Naturfreunde kommen durch die Nähe zur Elbe voll auf ihre Kosten.

Weitere Informationen

ZUBEHÖR: - 1 Kellerraum ( ca. 12qm Nutzfläche, Fenster zum Lüften, gedämmte Kellerdecke), - 1 Gemeinschaftskellerraum ( als Waschraum genutzt mit eigenem Waschmaschinenanschluss ), - 1 Garage ( ca. 19qm Nutzfläche, 2,50m lichte Torbreite, massive Bauart, Bedachung incl. Spenglerarbeiten neu ), AUSSENBEREICH: - sehr gepflegte Außenanlage mit viel Grün, - etliche Pflanzen, Büsche und Sträucher, - Rasenfläche, Wäscheplatz, - Fahrradständer, - gepflasterte Wege, breite Zufahrt für ungehindertes Befahren und Wenden, KONDITIONEN: Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Lediglich 18,96 € beträgt die monatliche Instandhaltungsrücklage. Eine Objektübergabe kann flexibel gestaltet werden. HAFTUNG: Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

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Online-ID: 2mlav52

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