Doppelhaushälfte zum Kauf 410.000 € 8 Zimmer 164 m² 191 m² Grundstück frei ab sofort Rottenburg Rottenburg am Neckar 72108

Doppelhaushälfte zum Kauf
410000 €
2.500 €/m²
8 Zimmer • 164 m² • 191 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen nahe Hauptbahnhof Stadt Rottenburg am Neckar

Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und befindet sich somit in eine sehr guten Zustand..
Sie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 164 m² auf einem 191 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet 2 Wohnungen mit separatem Zugang.

Wohnung 1 UG ist nicht vermietet: 2 Zimmer, 1 Wohnen / Essen , 1 Schlafen, 1 Küche, 1 Bad

Wohnung 2 EG ist vermietet: 6 Zimmer, 1 Wohnen, 1 Essen, 1 WC, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Terrasse

Der Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Böden sind mit Estrich, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Etagenheizung pro Wohnung mit Erdgas L.

Ein Außen-Stellplatz wird zum Preis von 5.000 EUR angeboten.

Die Immobilie ist aktuell mit der Wohnung 2 im EG vermietet und damit auch als Kapitalanlage attraktiv, mit einer Rendite von 5 %.

Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Februar 2026 gegeben.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
191 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1957

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

2.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer nach Abschluss notariellen Kaufvertrag

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5

Geschätzte Gesamtkosten

448.458 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

38.458 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.758 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rottenburg, Rottenburg am Neckar (72108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rottenburg am Neckar ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit rund 43.000 Einwohnern. Sie verbindet historische Altstadtidylle mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft am Neckar und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung nach Tübingen und Stuttgart aus. Kulturelle Einrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine familienfreundliche Atmosphäre machen Rottenburg zu einem begehrten Wohnort.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Nähe des Bahnhofes.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Bilder bitte um persönliche Rücksprache:

Alexander Herrmann
Telefon: 0172 75 75 762
Mail: a.herrmann@hd-wert.de
Homepage: www.hd-wert.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung