GESTALTEN SIE IHR ZUHAUSE - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Kleinmaischeid!
Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in Kleinmaischeid!
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder zwei separate Wohneinheiten zu nutzen oder ein geräumiges Einfamilienhaus zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 304 m² und einem Grundstück von 270 m² erwarten Sie insgesamt 12 Zimmer, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche. Alle Räume im Erdgeschoss sind bereits mit hochwertigen, dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet.
Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer, das über einen Kamin und einen Balkon verfügt. Darüber hinaus gibt es drei weitere Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer, das Badezimmer und der Abstellraum verfügen bereits über neue dreifach-verglaste Fenster. Die Fenster für das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer liegen zur Installation bereit.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, einem weiteren Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Auch die Dachfenster sind hier bereits mit hochwertigen, dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet.
Eine kleine Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen ein und der geräumige Keller mit zwei Räumen ist über einen Nebeneingang zugänglich. Eine Garage direkt am Haus bietet Platz für zwei PKWs, während im Hof drei weitere Stellplätze zur Verfügung stehen.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
270 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
720,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmaischeid (56271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinmaischeid ist eine charmante Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, die für ihre reizvolle Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung von Kleinmaischeid zeichnet sich durch grüne Wiesen, Wälder und sanfte Hügel aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine angenehme Versorgung im Alltag ermöglichen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was Kleinmaischeid zu einem familienfreundlichen Ort macht.
Die Verkehrsanbindung von Kleinmaischeid ist gut, mit einer einfachen Erreichbarkeit der Autobahn A3 für Pendler und Reisende. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Kleinmaischeid eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Natur. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023
