Raum für Leben: Wohnen, Arbeiten & Wellness unter einem Dach!
Diese großzügige KAMPA-Fertighausimmobilie aus dem Jahr 1982 beeindruckt durch ihre weitläufige Architektur, eine Gesamtwohnfläche von rund 373 m² sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von 1.146 m². Das Haus wurde in hochwertiger Fertigbauweise vom renommierten Hersteller KAMPA errichtet - einem Unternehmen, das seit vielen Jahrzehnten für innovative Holzfertighäuser, energieeffiziente Bauweise und langlebige Konstruktionen steht. KAMPA-Häuser zeichnen sich durch ihre massive Holzständerbauweise, sehr gute Dämmwerte und eine schnelle, präzise Bauausführung aus. Diese Qualitätsmerkmale waren schon in den 1980er-Jahren ein wesentlicher Vorteil und sind auch heute ein wichtiger Pluspunkt für Käufer, die Wert auf ein solides, ökologisches und wertbeständiges Zuhause legen.
Das Haus vereint repräsentatives Wohnen, funktionale Raumlösungen und besondere Ausstattungsmerkmale wie ein eigenes Schwimmbad und eine vollwertige Einliegerwohnung. Durch kontinuierliche Modernisierungen wurde der Wert der Immobilie fortlaufend erhalten und gesteigert. So wurden die Dachfenster im Jahr 2017 erneuert, das Duschbad 2018 vollständig modernisiert - einschließlich neuer Wasser- und Abwasserleitungen - und die Heizungsanlage 2009 erneuert. Der Brenner wurde zuletzt 2022 ersetzt.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Diele offen miteinander verbindet und durch große Fensterflächen ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz und kurze Wege im Alltag. Ein separat gelegener Arbeitsbereich im Eingangsbereich - bestehend aus einem Büro mit eigenem kleinen Flur, Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC - ermöglicht ungestörtes und professionelles Arbeiten, ohne dass der eigentliche Wohnbereich betreten werden muss. Dieses separate Büro eignet sich ideal für Homeoffice, Publikumsverkehr oder eine ruhige Arbeitsplatzlösung.
Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort für die Familie und überzeugt mit durchdachten Raumstrukturen. Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen Ankleide und einem großzügig geschnittenen Wannenbad. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein offenes Studio, das sich beispielsweise als Lounge-, Spiel- oder Bibliotheksbereich eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer (ca. 2018 modernisiert) rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Kellergeschoss: Ein großzügiger Schwimmbadbereich lädt zu Wellnessmomenten im eigenen Zuhause ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Partyraum und ein separates Duschbad. Zudem beherbergt das Untergeschoss einen Technikraum wo sich auch die Heizungsanlage (Heizöl) befindet sowie einen Raum mit den Öltanks.
Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss über eine komfortable Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und eigenem Bad - ideal als Gästebereich, für Familienmitglieder oder zur Vermietung geeignet.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Im Außenbereich stehen weitere Stellflächen für etwa sechs Fahrzeuge zur Verfügung - ideal für größere Familien oder eine berufliche Nutzung mit Kundenparkplätze.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges, großzügiges und wertbeständiges Zuhause. Sie eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch unter einem Dach vereinen möchten - unterstützt durch die solide Bauqualität eines KAMPA-Fertighauses und die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.
