In ruhiger Wohnlage von Neerstedt präsentiert sich dieses freistehende Luxusanwesen für die große Familie oder als 2 Familienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 278qm. Das nach Südwest ausgerichtete Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1160qm. Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde ständig renoviert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2022. Die sparsame Brennwerttherme wurde Ende 2023 erneuert. Die im Haus integrierte und vom HWR zugängliche Doppelgarage verfügt über 2 elektrische Garagentore inkl Funkfernbedienung. Eine Grundwasserpumpe ist ebenso vorhanden wie eine Thermosolaranlage für die Warmwasserbereitung. Ferner ist eine große Zisterne vorhanden, in der Regenwasser gesammelt wird und zur Gartenbewässerung genommen werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.160 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.334,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neerstedt, dötlingen (27801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Herzen von Neerstedt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein Ärztehaus, Apotheke, Bank, Tankstelle, Friseur etc Ein ÖPNV fährt regelmäßig von Oldenburg durch Neerstedt Richtung Wildeshausen. Die Schulbusse zu den weiterführenden Schulen nach Wildeshausen fahren ab Grundschule Neerstedt. Die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur A1, Anschlußstelle Wildeshausen Nord ist nur ca. 5Km entfernt. Ebenso ist die A28 Richtung Oldenburg in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Die Schlafzimmer sind aus Persönlichkeitsrechten bewusst nicht gezeigt, haben aber eine ähnliche Ausstattung und Qualität wie die anderen gezeigten Räume. Es ist eine Kathrein Satanlage mit 8 Teilnehmern verbaut, sodass ua in jedem Schlafzimmer ein Fernseher betrieben wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
