Entdecken Sie jetzt eine Kapitalanlage der Extraklasse auf der Sonnenseite des Lebens!
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! In der "Residenz am Sonnenufer" erwartet Sie eine Kapitalanlage, die Rendite und Erholung perfekt vereint. Diese exklusive 2-Zimmer-Komfortwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 45 m² alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien .
Das absolute Highlight ist die direkte Nähe zur Natur: Mit nur einem Schritt treten Sie vom Wohnbereich auf Ihre private Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden, umgeben von gepflegten Grünflächen, und spüren die leichte Brise des nahegelegenen Ruppiner Sees. Ob als lukrative Ferienvermietung oder als Ihr persönlicher Rückzugsort am Wochenende - diese Wohnung ist ein "Lieblingsplatz am See". Durch die barrierearme Lage im Erdgeschoss ist sie besonders bei Feriengästen aller Altersgruppen beliebt. Sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Wasserregionen Deutschlands.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Diese Ferienwohnung überzeugt durch ein modernes und langlebiges Ausstattungsniveau, das speziell auf die Anforderungen der touristischen Vermietung ausgelegt ist. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgelegt, während das Badezimmer mit zeitlosen, modernen Fliesen und einer hochwertigen Duscharmatur inkl. Glasabtrennung glänzt.
Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt für wohlige Wärme nach dem Seespaziergang. Die Fenster sind mit Alu-Rollladensystemen ausgestattet, die Privatsphäre und Verdunklung garantieren. Für die Terrasse wurden anthrazitfarbene WPC-Dielen oder Feinsteinzeug gewählt - pflegeleicht und elegant zugleich. Ein Glasfaseranschluss sichert schnelles Internet für Sie und Ihre Gäste. Optional können Sie ein "löffelfertiges" Einrichtungspaket buchen: Von der kompletten Küchenzeile über das Boxspringbett bis hin zum Kaffeelöffel ist dann alles für den sofortigen Vermietungsstart vorbereitet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
4.615,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
226.765 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
17.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuruppin (16816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Residenz am Sonnenufer" besticht durch ihre erstklassige Mikro- und Makrolage. Direkt am Ufer des 14 Kilometer langen Ruppiner Sees gelegen, befindet sich Ihre Wohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Der See liegt Ihnen praktisch zu Füßen - der Uferwanderweg beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen in die idyllische Natur oder zum benachbarten Yachthafen ein.
Trotz der Ruhe müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten: Supermärkte, Drogerien und Bäcker sind fußläufig erreichbar. In nur zehn Gehminuten erreichen Sie das historische Zentrum von Neuruppin mit der berühmten Klosterkirche, der Fontane Therme und vielfältiger Gastronomie. Für Berliner ist dieser Standort unschlagbar: In knapp einer Stunde Fahrtzeit tauschen Sie den Großstadttrubel gegen eine der schönsten Wassersportregionen Europas.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot beinhaltet einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Gästen eine entspannte Anreise ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Auf Wunsch übernimmt die erfahrene "Prima Gruppe" als Partner die komplette Verwaltung - von der Buchung über die Schlüsselübergabe bis zur Reinigung. Sie profitieren von fast 20 Jahren Erfahrung des Bauträgers und einer professionellen Vermarktung, ohne eigenen Aufwand.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
