Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

252600 €252.600 €

4.101 €/m²

2 Zimmer  •  61,6 m²  •  1. Geschoss

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Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

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3. Bauabschnitt beginnt in Kürze - Sichern Sie sich jetzt eine 2 Zimmerwohnung mit Fernblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, Wohnungsnr. 1.12. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,63 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort, den diese Wohneinheit in Vilshofen an der Donau zu bieten hat.

Diese Einheit befindet sich in einer Wohnanlage / Mehrfamilienhaus mit 15 modernen Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung dieser Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Diele 6.22 m²

Küche
Wohnen/Essen 30,17 m²
Schlafen 12,29 m²
Bad 6,80 m²
Abstellraum 2,25,m²
Balkon 8,25 m² (1/2 4,13 m)

Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet!


Ihre Zukunft beginnt jetzt - lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Haus 2 und 3 sind fertiggestellt - Baubeginn Haus 1 in Kürze
Folgende Wohnungen können erworben werden:

Haus 1 Baubeginn Mitte 2026

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² 374.500 EUR
Wohnung Nr. 2 | 114,12 m² 467.900 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 3 | 114,30 m² 468.600 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² 248.400 EUR
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² 252.600 EUR
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² 390.300 EUR
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² 392.000 EUR EG
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² 374.700 EUR
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² 248.400 EUR
Wohnung Nr.10 | 61,60 m² 252.600 EUR
Wohnung Nr.11 | 97,52 m² 399.800 EUR Penthouse
Wohnung Nr.12 | 65,63 m² 269.100 EUR Penthouse
Wohnung Nr.13 110,86 m² 454.500 EUR Penthouse

Haus 2 Fertigstellung ist erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,12 m² 433.000 EUR jetzt 399.000 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 3 | 114,30 m² 434.350 EUR jetzt 399.000 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² 364.500 EUR EG
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² 554.900 EUR jetzt 509.000 EUR Penthouse

Haus 3 Fertigstellung erfolgt

Wohnung Nr. 1 | 91,33 m² verkauft
Wohnung Nr. 2 | 114,12 m² 433.700 EUR jetzt 399.000 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 3 | 114,30 m² 434.350 EUR jetzt 399.000 EUR UG + EG
Wohnung Nr. 4 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr. 5 | 61,60 m² verkauft
Wohnung Nr. 6 | 95,20 m² verkauft
Wohnung Nr. 7 | 95,91 m² verkauft
Wohnung Nr. 8 | 91,40 m² verkauft
Wohnung Nr. 9 | 60,58 m² verkauft
Wohnung Nr.10 | 60,60 m² verkauft
Wohnung Nr.11 | 127,57 m² verkauft
Wohnung Nr.12 | 146,44 m² verkauft

Sonstiges Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2025

Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits vertraglich installiert.

Haus 2 und 3 sind fertiggestellt - Baubeginn Haus 1 in Kürze Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen