VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH
Herr Tony Schneider
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Nr. anzeigenCharmantes Mehrfamilienhaus im Villenviertel von Gotha - Top Kapitalanlage mit historischem Flair
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Gothas - im traditionsreichen Villenviertel rund um die 18. März Straße. Diese Lage zeichnet sich durch repräsentative Gründerzeitvillen, gepflegte Gärten und eine ruhige, grüne Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der zentralen Nähe zur...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.06.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
157,43 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich im begehrten Villenviertel von Gotha - einer der besten Wohnlagen der Stadt.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet (doppelwandig mit einer Zirkulationsebene zwischen dem...
Ausstattung
Ausstattung
8 Wohneinheiten
Massive Ziegelbauweise (doppelwandig mit Zirkulationsebene)
2002 komplett kernsaniert (Dach, Heizung, Fenster, Leitungen)
2020 Sanierung der denkmalgeschützten Fachwerkfassade
2020 neue Dachfenster
2024 zwei neue, moderne Bäder
Vollvermietet
Ausbaureserve im...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.069,20 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 157.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH
Kettenstraße 7, 99084 Erfurt
Online-ID: 2mlcm59
Referenznummer: 25 124 420
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