Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

207500 €207.500 €

3.050 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²

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Sievershagen, Lambrechtshagen (18069)

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Am westlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock, nur 800 m nördlich vom beliebten Einkaufszentrum „Ostseepark“ in 18069 Lambrechtshagen, Ortsteil Sievershagen, befindet sich unser Angebot zum Kauf. Die Entfernung zum Ostseestrand in Warnemünde beträgt 9 km und zum Stadtzentrum Rostock ca. 7 km. Es handelt sich um eine sehr schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Alt Sievershagen die sich sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung sehr gut eignet. Sie hat eine Größe von ca. 68 m², weist einen praktikablen Grundriss auf und besteht aus Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur sowie einem separaten sehr praktischen Gastzimmer/Abstellraum im 2. OG. Ein PKW-Stellplatz vor der Haustür und ein gemeinsam genutzter Fahrradraum gehören zur Wohnung. Im Haus befinden sich insgesamt zehn Wohnungen, es wird seit mehr als 20 Jahren zuverlässig verwaltet und weist einen sehr gepflegten Gesamtzustand auf. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 200 € monatlich incl. Instandhaltungsrücklage. Eine angesparte Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Eine Erdgasheizung erzeugt Wärme und Warmwasser. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem frisch renoviertem Zustand, ist leerstehend und wird auch so verkauft.