Leben, wo andere Urlaub machen - Bergblick inklusive
Es freut uns Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Prien am Chiemsee anbieten zu können. Unmittelbar am Rand eines Landschaftsschutzgebiets gelegen, präsentiert sich die Immobilie in solider Massivbauweise aus den späten 1990er Jahren.
Der unverbaute Blick über weitläufige Wiesen, dichte Wälder und die majestätische Alpenkulisse schafft ein unvergleichliches Ambiente - hier verschmelzen Ruhe, Natur und Weite zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und einer angenehm zurückhaltenden Bebauung - ein stilvolles Umfeld für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Das Haus überzeugt durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und liebevolle Details. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung sorgen für Wohnkomfort und Beständigkeit.
Besondere Vorzüge: - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte - Zwei weitere Außenstellplätze - Nutzung als Einfamilien- oder genehmigtes Zweifamilienhaus möglich - Großzügiges Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht
Ein Ort, der zum Verweilen einlädt - und das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnen auf höchstem Niveau mit einer unvergleichlichen Naturkulisse vereint.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich inspirieren!
Merkmale
2.100 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Hochwertige Materialien, darunter heller Marmorboden im Wohnbereich Großzügiges Grundstück Tolle Lage Fußbodenheizung Parkettböden im Obergeschoss Helles, geräumiges und modernes Ambiente Doppelgarage Gepflegter Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2099000 €2.099.000 €
4.494,65 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.289.379 €1
Kaufpreis
2.099.000 €
Kaufnebenkosten
190.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
31.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
73.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
74.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachham, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Prien am Chiemsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Städte besteht. In Prien finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Der Chiemsee, auch als "Bayerisches Meer" bekannt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Die herrliche Naturkulisse mit den imposanten Alpen im Hintergrund sorgt für eine einzigartige Lebensqualität. Zudem ist Prien über die nahegelegene Autobahn A8 sowohl nach Rosenheim als auch nach München und Salzburg hervorragend angebunden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist ideal für Menschen, die die Natur genießen und gleichzeitig in einer gut erschlossenen Region leben möchten. Die Nähe zum See und die beeindruckende Bergkulisse bieten ein unverwechselbares Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
