Stadthaus zum Kauf

679000 €679.000 €

5.476 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  113 m² Grundstück

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Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)

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Diese besondere Immobilie ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Großformatige, hochglänzende Fliesen in Natursteinoptik, glatte Wände und angenehme Raumhöhen von bis zu 2,60 m verleihen den Räumen Großzügigkeit und Eleganz.

Der helle Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobennische, während das exklusive Gäste-WC mit Designer-Waschtisch und Accessoires von JOOP ein stilvolles Statement setzt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designküche. Die hochwertige, weiße Markenküche mit goldfarbenen Griffen, Granitarbeitsplatte und Geräten von Neff und Siemens lässt keine Wünsche offen. Selbstreinigender Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, großer Apothekerschrank und zahlreiche Auszüge schaffen Funktionalität und Stil in perfekter Balance.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum traumhaften "Sommergarten" - einer verglasten, rundum geschützten Terrasse aus Echtglas und Aluminium. Dank automatischer horizontaler und senkrechter Beschattung genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit Ihren privaten Rückzugsort. Der Sommergarten ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann aber ebenso wie die Pergola auf der Dachterrasse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Eine moderne TV-Wand im Wohnzimmer mit LED-Beleuchtung und Dekokamin sorgt zusätzlich für wohnliche Behaglichkeit.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Büro, ein edles Vollbad mit Designer-Waschtisch von LEONARDO, Spiegelschrank, großer Dusche mit Echtglaskabine und edler Marmoroptik sowie ein helles Kinderzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern, das bei Bedarf geteilt werden kann.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über smarthomefähige, elektrische Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenster - energieeffizient, komfortabel und modern.

Das Staffelgeschoss ist dem privaten Elternbereich vorbehalten. Hier genießen Sie Ruhe und Weitblick - und direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Blick auf den angrenzenden Park und Wald. Eine elektrisch ausfahrbare Pergola mit horizontaler und senkrechter Beschattung schafft eine Wohlfühloase im Freien, perfekt für entspannte Sommerabende.

Im voll ausgebauten Keller mit ca. 2,20 m Deckenhöhe stehen ein großer Hobbyraum mit Vinylboden in Holzoptik sowie ein Technikraum mit Glasfaseranschluss, Waschmaschinenpodest und vorbereiteten Anschlüssen für ein weiteres Bad zur Verfügung. Der Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, Fitnessbereich oder Homeoffice.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage mit Tropfschläuchen und Sprinklern ausgestattet.

Zwei überdachte Stellplätze in der Parkpalette gehören zur Immobilie, einer davon mit Wallbox - perfekt für die Elektromobilität der Zukunft.

Dieses Townhouse steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau - energieeffizient, stilvoll und zukunftsorientiert. Hier vereinen sich klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort, Nachhaltigkeit und Ästhetik verbinden möchten.