Premium-Komfort pur im Ermesgraben: Luxuriöse Einbauküche, Einbauschränke & Loggia in Südlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, viergeschossigen Wohngebäudes überzeugt durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein bis ins Detail durchdachtes Komfortkonzept. Der erfahrene, ortsansässige Bauträger errichtet das Objekt im Effizienzhausstandard 40 QNG - für Sie bedeutet das: modernste Technik, hervorragende Energieeffizienz und spürbar niedrige Nebenkosten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73,93 m² bietet die Wohnung ein helles, harmonisches Ambiente und eine Ausstattung, die ein echtes "Rundum-Sorglos-Paket" darstellt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, hochwertige Materialien und modernste Gebäudetechnik machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
**RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS**
. Eingangsbereich / Flur: Einladender Flur mit praktischer Garderobennische inklusive hochwertiger Einbaukommode vom Schreiner - perfekt, um Ordnung stilvoll und mühelos zu halten.
. Schlafzimmer: Rückzugsort mit edlem Parkettboden und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
. Bad: Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eleganten Großformatfliesen, hochwertigen Armaturen sowie maßgefertigten Einbaumöbeln.
. Hauswirtschaftsraum: Besonders komfortabel: Ein separater HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner sowie Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
. Wohn-/Ess-/Kochbereich: Großer, offen gestalteter Wohnraum mit hochwertigem Bodenbelag, zahlreichen Einbauspots und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Die luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel fügt sich perfekt ein - ideal für alle, die Wert auf Design und Funktion legen.
. Südausrichtung: Perfekt für alle Lichtliebhaber: Die große Loggia und große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl zu jeder Tageszeit.
Die zahlreichen Schreiner-Einbauten und die hochwertige Küche (Gesamtwert rund 45.000 €)werden mit 75 € / Monat zusätzlich berechnet.
**PARKEN**
Zur Wohnung gehören:
. 1 Tiefgaragenstellplatz
. 1 Außenstellplatz
Beide zusammen für 150 € / Monat anzumieten.
**FAZIT**
Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Maximum an Komfort. Dank der zahlreichen maßgefertigten Einbauten, der modernen Haustechnik und dem Servicekonzept wohnen Sie hier nahezu wartungsfrei und sorgenfrei - ein echtes Premium-Angebot für Menschen, die Qualität schätzen und entspannt in ein neues Zuhause einziehen möchten.
**Beachten Sie bitte die Hinweise unter "SONSTIGES" weiter unten im Exposé.**
Bei Interesse nutzen Sie bitte den Button "ANBIETER KONTAKTIEREN" für Ihre schriftliche Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer beantworten können.
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