2 Zimmer • 59,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
249000 €249.000 €
4.199 €/m²
2 Zimmer • 59,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
frei ab 01.03.2026 - provisionsfreie Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine ab 01.03.2026 freiwerdende Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt 15 Wohneinheiten.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker, einer von zwei) kann für 10.000 EUR erworben werden.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuell jährliche Kaltmiete beträgt 6.788 EUR zuzüglich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 316 EUR.
Die Eigentümergemeinschaft Klingerstraße 31 wurde 2024 gegründet; für die Vorjahre liegen keine Protokolle vor.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Das moderne, innenliegende Badezimmer ist ansprechend gestaltet, die doppeltverglasten Holzfenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Wunsch für 10.000,- EUR erworben werden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang bequem gestaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.198,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
417 €417 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.165 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klinger Straße 31, Porz, Köln (51143)
Klingerstr. 31 in Köln-Porz.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
