Haus zum Kauf 195.000 € 8 Zimmer 240,6 m² 1.382 m² Grundstück Neukirchen 25927

Haus zum Kauf
195000 €
810 €/m²
8 Zimmer • 240,6 m² • 1.382 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und viel Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in Neukirchen

Objekt-Nr. 100-508-0

Bauweise
Baujahr 1939, Anbau von 1980, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2010

Grundstück
1.382,00 m² Grundstück; Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 14.10.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1939

Merkmale

1.382 m² Grundstück

.Netto-Kaltmiete: 10.800,00 € / p.a.
.Vermietete Gewerberäume
.Vermietete Wohnung
.Der ehemalige Schlachtereibetrieb an der Westseite der Immobilie ist abgängig.
.Aufgrund einer aktuellen B-Planänderung wäre auch die Überplanung des Grundstücks mit dem Bau zweier Doppelhäuser denkbar.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

810,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neukirchen (25927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage, im Umfeld befinden sich in erster Linie weitere Gewerbe- und Einfamilienhäuser. Ein Kaufmann, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten und ein beheiztes Freibad sind im Dorf fußläufig erreichbar. Der Zentralort Niebüll ist 16 km entfernt und vom nahe gelegenen Klanxbüll erreicht man mit der Bahn schnell die Insel Sylt. Auch nach Dänemark sind es nur etwa 4 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung EG:
Wohn-/Esszimmer: 56,56 m²
Badezimmer: 6,47 m²
Küche: 17,23 m²
Private: 27,09 m²
Flur: 3,24 m²
Wohnung EG gesamt: ca. 110,59 m²

Gewerbe im EG (Büro)
Büro 1: 18,07 m²
Büro 2: 21,24 m²
Personal: 4,32 m²
Abstellraum: 1,74 m²
WC: 4,34 m²
Büro gesamt: ca. 49,71 m²

Wohnung DG:
Wohnzimmer: 16,92 m²
Schlafzimmer 1: 11,57 m²
Schlafzimmer 2: 14,75 m²
Zimmer: 6,77 m²
Küche: 10,52 m²
Flur: 11,74 m²
Bad: 5,73 m²
Abstellraum: 0,95 m²
Vorraum: 1,35 m²
Wohnung DG gesamt: ca. 80,30 m²

Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 240,60 m²
zzgl.: PKW-Stellplätze, Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca.-Maße, Irrtum vorbehalten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2