Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 72,6 m² Carolinensiel Wittmund / Harlesiel 26409

Wohnung zum Kauf
219000 €
3.016 €/m²
2 Zimmer • 72,6 m²

Ihr Rückzugsort an der Nordsee - gemütliche Ferienwohnung mit sonnigem Balkon am Yachthafen

_Baujahr 1995
_Grundstücksgröße ca. 2.591 m²
_Eigentumswohnung im Obergeschoss
_Wohnfläche ca. 72,62 m²
_Nutzfläche ca. 8 m² (Abstellraum im Außenbereich)
_Miteigentumsanteile 414/10.000
_Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

_Ferienwohnung im 1. Obergeschoss
_genehmigte Ferienwohnungsanlage
_Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
_ca. 8 m² großer Abstellraum im Außenbereich inkl. Steckdose zum Laden von E-Bikes
_PKW-Stellplatz
_zweifach isolierte Kunststofffenster
_Teppichboden und Fliesen als Fußbodenbelag
_Balkon mit neuwertiger Markise aus dem Jahr 2020
_Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 319 €/mtl.
_neuwertige Heizungsanlage (Gemeinschaftseigentum)
_Einblasdämmung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.015,70 €/m²

Hausgeld

319 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Carolinensiel, Wittmund / Harlesiel (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Küstenort im Landkreis Wittmund, Ostfriesland, Niedersachsen
_Ortsteil der Stadt Wittmund
_direkt an der Nordseeküste, am Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe)
_Lage an der Mündung des Flusses Harle
_etwa 2 km nördlich des Nordseebades Carolinensiel
_geprägt von touristischer Nutzung und maritimem Charakter
_Fährhafen mit Verbindung zur Insel Wangerooge
_Flugplatz Harle für Inselverkehr und Privatflüge
_Sportboothafen und Nordseestrand vor Ort
_Verkehrsanbindung über Landesstraße L6 nach Wittmund (ca. 15 km) und Jever (ca. 25 km)
_umgeben von typischer ostfriesischer Marschlandschaft und Wattflächen
_Teil des Nordseebades Carolinensiel-Harlesiel

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 2.591,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1