Wohnung zur Miete 660 € 3,5 Zimmer 123 m² 2. Geschoss Polsumerstr 182 Hassel Gelsenkirchen 45896

Wohnung zur Miete
660 €
3,5 Zimmer • 123 m² • 2. Geschoss

Gepflegte, sehr geräumige und effizient geschnittene 3,5-Raum-Maisonette mit Balkon

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können.

Sie eignet sich ideal für alle, die viel Platz lieben - perfekt auch für Paare oder Familien mit einem Kind.

Bereits die breite Diele wird einen positiven Eindruck auf Sie machen. Hier befindet sich der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände bietet.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar. Dank des doppelten Fensterelements wirkt der Raum lichtdurchflutet und freundlich.

Von der Diele aus erreichen Sie Ihr außergewöhnlich großes Wohnzimmer. Hier stehen Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten offen - Platz für eine komfortable Couchgarnitur, einen Essbereich und weitere Möbel ist reichlich vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch ins Badezimmer und über eine platzsparende Wendeltreppe in die obere Etage.

Die große Küche bietet Platz für eine Einbauküche und zusätzliche Schränke.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenstellplatz.

Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches über die Wendeltreppe zu erreichen ist. Der Raum ist angenehm groß und mit zwei Fenstern ausgestattet, die diesen tageslichtdurchflutet wirken lassen. Ein Doppelbett und übliches Mobiliar findet seinen Platz.

Im oberen Teil der Wohnung befindet sich auch der Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Merkmale

Bezug: sofort oder n.V.
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster

Die Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich hierbei um Raufasertapeten handelt, können Sie diese problemlos in Ihren Wunschfarben überstreichen.

Alle Räume, abgesehen von Badezimmer, sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl am Boden, als auch an den Wänden decken hoch weiß gefließt. Hier befindet sich der Waschmaschinenstellplatz. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Der vorhandene Kabelanschluss sorgt für schnelles Internet.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

900 €

Kaltmiete

5,37 €/m²

660 €

Nebenkosten

120 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

120 €

Kaution

1980 €

Lage

Polsumerstr 182, Hassel, Gelsenkirchen (45896)

Ihre neue Wohnung befindet sich mitten im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel an der Polsumer Straße, ca. drei Kilometer vom Zentrum Buer entfernt.

Die Buersche Innenstadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten auch für den nicht alltäglichen Bedarf.

Diverse Schulen befinden sich im nahen Umfeld Ihrer neuen Wohnung.

Zahlreiche Geschäfte, sowie auch ein Lebensmitteldiscounter, befinden sich in fußläufiger Distanz.

Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A 52 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A 2 in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Achtung: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.89, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 58.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.77, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 10.27, Distanz zur Hauptschule: 8.08