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E&F Immobilien OHG

Frau Jennifer Dell´Era

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Nr. anzeigen

+49 179 441 28 42

Großzügiges Reiheneckhaus - kernsanierter Zustand mit noch ausstehenden Abschlussarbeiten

€ 599.000

Kaufpreis

133 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

435 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53177 Bonn

(Heiderhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1967

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

24.10.2025 bis 23.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

231,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1967 wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit einem modernen Grundriss sowie einem großzügigen Raumgefühl auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche. Die baulichen Kernarbeiten wurden bereits ausgeführt. Eine vollständige energetische Sanierung hat nicht...

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Echtholz-Parkett Eiche Rustic im gesamten Haus
- Dreifach verglaste Fenster (Rollladenkästen teilweise noch einzubauen)
- Kellerfenster dreifach verglast bereits vorhanden, müssen noch eingebaut werden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dimplex...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei...