Diese klasse 3 Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten, frisch renovierten Räume mit einem top Grundrisse in einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Über die Wohnungstür der rund 74,5 m² großen Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen, vielseitigen Flur mit Garderobe und Abstellraum. Sie erreichen von hier aus direkt alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bietet ein angenehmes, helles Raumgefühl sowie den Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Die beiden weiteren Zimmer besitzen jeweils reelle Raumgrößen zur freien Gestaltung. Alle drei Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die helle Einbauküche besitzt alle wichtigen Ausstattungsmerkmalen und einen Platz für einen kleinen Esstisch. Das geräumige Vollbad mit Fenster ist zeitlos in weiß gefliest. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und komplett in weiß gestrichen.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Außenstellplatz kann separat für € 12.500,- oder eine Garage für € 25.000,- erworben werden.
Die Anlage in verkehrsberuhigter Lage an der Grenze zu Hamburg wurde ca. 1969 in massiver, klassischer Rotklinker-Bauweise errichtet und wird laufend instand gehalten. Insgesamt bietet dieses Wohndomizil in familienfreundlicher Lage viel Fläche und eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht, die derzeit bis 2067 läuft und sich auf rund 324,00 jährlich beläuft - eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage, zu einem attraktiven Einstiegspreis Eigentum zu erwerben. Der Kaufpreis kann mit bis zu 80 % beliehen werden.
. Wohnfläche ca. 74,5 m² . 3 Zimmer . Helle Einbauküche . Vollbad mit Wanne und Fenster . Großer Süd-Balkon . Einbauschrank und Garderobe im Flur . Laminatboden und Fliesen . Kellerraum . Isolierverglaste Kunststofffenster
. Außenstellplatz oder Garage können separat erworben werden
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.671,14 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
1,79 % zzgl. MwSt. Die vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 1,79 % inkl. ges. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
219.477 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
20.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (1,79%)
3.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Halstenbek im Süden Schleswig-Holsteins. Durch die direkte Nähe und Angrenzung an die Hansestadt Hamburg, stieg die Einwohnerzahl mittlerweile auf über 18.000, mit weiterer leicht steigender Tendenz. Die Wohnanlage liegt mitten in einem gewachsenen und familiären Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die direkte Umgebung ist von einer Einzel- und Doppelhausbebauung und wenigen Mehrfamilienhäusern geprägt, wo Jung und Alt die Vorzüge von Halstenbek genießen. Die kreisfreie Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und ansässigen Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die A7 sowie die A23 stellen die wichtigsten Verbindungen dar. Die beiden Autobahnen bieten ideale Anbindungen in Richtung Hamburg, Husum und Flensburg. Zusätzlich ist die nächste S-Bahnstation des HVV in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 23, Lage im Wohngebiet
